【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】雪山隧道通車後，大幅縮短與臺(tái)北之間的行車時(shí)間，宜蘭地區(qū)成為大臺(tái)北人的後花園，宜蘭的羅東鎮(zhèn)位居於蘭陽(yáng)平原中心，面積約1134公頃，人口約7.2萬(wàn)人，地窄人稠是全臺(tái)灣面積最小的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，不過(guò)隨著假日旅遊車潮、人潮大量湧入，房地產(chǎn)市場(chǎng)近年表現(xiàn)穩(wěn)健，主力產(chǎn)品以透天厝為主，根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)宜蘭賣方開(kāi)價(jià)變化發(fā)現(xiàn)，有賣屋需求的屋主，在實(shí)價(jià)登錄上路後，市場(chǎng)信心已悄悄恢復(fù)，不但委託量增加，開(kāi)價(jià)也跟著逐步墊高，11月開(kāi)價(jià)來(lái)到1,547萬(wàn)元，創(chuàng)下今年新高，2012年金馬獎(jiǎng)首度在宜蘭的羅東舉辦，屆時(shí)，這個(gè)極具特色的小鎮(zhèn)，將成為全臺(tái)星光注目的焦點(diǎn)。

2006年雪隧通車後，宜蘭地區(qū)為大臺(tái)北生活圈，成了臺(tái)北人置產(chǎn)的新熱門點(diǎn)，房?jī)r(jià)也不斷墊高，11月開(kāi)價(jià)來(lái)到1,547萬(wàn)元，價(jià)格創(chuàng)下今年新高，根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企研室統(tǒng)計(jì)，若以實(shí)價(jià)登錄實(shí)施前、後為分界點(diǎn)，7、8月平均開(kāi)價(jià)7百萬(wàn)元，到了9、10月卻上看1,000萬(wàn)元以上，16日政府第二波實(shí)價(jià)登錄資訊開(kāi)放查詢，房?jī)r(jià)揭露比率已達(dá)74%，多數(shù)購(gòu)屋民眾還是相信政府揭露的資訊，對(duì)目前市場(chǎng)的價(jià)格逐漸能接受，買賣方認(rèn)知分歧的現(xiàn)象，將於年底隨著市場(chǎng)反應(yīng)時(shí)間延長(zhǎng)而趨於一致。

位居宜蘭中心的羅東鎮(zhèn)，早期商業(yè)活動(dòng)熱絡(luò)，是生活的重心，到現(xiàn)在以觀光發(fā)展為主，小鎮(zhèn)裡有多處知名景點(diǎn)羅東林場(chǎng)、羅東運(yùn)動(dòng)公園、羅東夜市，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)羅東南門加盟店店長(zhǎng)陸慧靜表示，以水、綠、健康為主題的羅東運(yùn)動(dòng)公園，占地47公頃，因規(guī)劃綠意親水環(huán)境增添不少文藝氣息，也因此讓周邊房屋詢問(wèn)熱度持續(xù)，且生活機(jī)能就近可滿足，羅東運(yùn)動(dòng)公園至羅東高中一帶的房?jī)r(jià)，就比同區(qū)域行情高出每坪3~5萬(wàn)元。

以往臺(tái)北人都以郊區(qū)農(nóng)舍建案為主，不過(guò)在去年政府修正<農(nóng)業(yè)用地興建農(nóng)舍辦法>，將門檻拉高限縮資格，農(nóng)舍交易熱度稍微退燒，加上低建蔽率及容積率、低密度開(kāi)發(fā)規(guī)劃，建商多推出大坪數(shù)透天別墅為主，陸慧靜表示，目前一般透天產(chǎn)品總價(jià)1,000萬(wàn)元左右，電梯大樓每坪13~14萬(wàn)元，不過(guò)大部份透天別墅超過(guò)1,500萬(wàn)以上，因當(dāng)?shù)刭?gòu)買力不高，客層還是以臺(tái)北客為主，但釋出的物件稀少，所以往往都是買方排隊(duì)等著要購(gòu)屋，也是今年以來(lái)房?jī)r(jià)都穩(wěn)定成長(zhǎng)的原因。

距離僅臨金馬獎(jiǎng)會(huì)場(chǎng)一條街的羅東南門加盟店，為了迎接金馬獎(jiǎng)首度在羅東舉辦，陸慧靜以在地人辦喜事的心情看待，特地用照片紀(jì)錄會(huì)場(chǎng)籌備的過(guò)程，並放在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)站及社群網(wǎng)站開(kāi)心與粉絲分享，她表示，希望透過(guò)華語(yǔ)電影界最受矚目的電影盛會(huì)，大力宣傳這個(gè)具有歷史人文特色的小鎮(zhèn)，同時(shí)當(dāng)天提民眾可以到店裡喝杯茶，共同參與這場(chǎng)華人電影盛會(huì)。